【リビング】一度ご内覧いただき、家具配置のイメージをしてみてはいかがですか？
【間取り図】各居室に収納があるので、部屋を広く使える間取りになっています。
【リビング】大きな窓があるので、明るく開放感のある空間になっております。
【リビング】一度ご内覧いただき、家具配置のイメージをしてみてはいかがですか？
【和室6帖】リビングと隣接しているので、ふすまを開けば親戚やお客様が沢山来た時でも便利なお部屋です。
【キッチン】キッチン後ろ側のスペースを広く確保しているので冷蔵庫や食器棚を置いていただけます。
【キッチン】レンジフードには照明がついているので、手元が明るく料理ができます。
【洗面】明るく清潔感のある空間で、朝の支度も気持ちよくできそうです。
【バス】浴槽には滑り止め凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【トイレ】キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【洋室6帖】生活に合わせたお部屋の使い方で心地いい住まいづくりをお楽しみいただけますよ。
【洋室6帖】家族の分だけお部屋の使い方も様々。趣味のお部屋として使ってもよし、ご夫婦の寝室として使ってもいいですね。
【洋室6帖】家族の分だけお部屋の使い方も様々。趣味のお部屋として使ってもよし、ご夫婦の寝室として使ってもいいですね。
【洋室6帖】新生活を機に家具を新調してお部屋の雰囲気を変えてみるのもう良さそうですね。
【洋室8帖】2面の窓があり広々とした印象のお部屋です。ご夫婦の寝室にいかがですか。
【洋室8帖】家族の分だけお部屋の使い方も様々。寝室以外にも書斎や収納部屋としても使えそうですね。
【玄関】お家の顔となる玄関は明るく清潔感のある空間に仕上げました。
【玄関】玄関はお家の顔となる部分。お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
【バルコニー】お天気のいい日はお布団を干すこともできます。暖かい布団で眠る夜は疲れた体も休まりいい眠りにつけそうですね。
【リビング】新生活を機に家具を新調してお部屋の雰囲気を変えてみるのもう良さそうですね。
【キッチン】キッチン後ろ側のスペースを広く確保しているので冷蔵庫や食器棚を置いていただけます。
【キッチン】キッチン後ろ側のスペースを広く確保しているので冷蔵庫や食器棚を置いていただけます。
【洗面】明るく清潔感のある空間で、朝の支度も気持ちよくできそうです。
【和室6帖】床が柔らかいので、お子様の遊び部屋にも使用できます。
【分電盤】弊社での通電確認後のお引渡しになりますので、お住まいになられてからも安心ですね。
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中古マンション
サンシティ桂坂ロイヤル参番館 222
京都府京都市西京区大枝北沓掛町一丁目
2,299万円
支払い目安：
8.9
万円/月阪急京都本線 桂駅 5.5km
103.45㎡ / 4LDK
1992年築 / 3階 / RC造
0037-634-11496
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
49260-3748
お問い合わせ先：株式会社カチタス 伏見店
ポイント
【見学会開催】【内装リフォーム予定】総戸数272戸。大規模修繕履歴あり。安心の新耐震基準マンション。リビング南向きのため、陽当たり良好。来客用駐車場あります。新品の対面式キッチン18.8帖のLDK。
間取り
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 103.45㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 21.15㎡ |
| 備考 | 【間取り図】各居室に収納があるので、部屋を広く使える間取りになっています。 |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 追焚機能、浴室1.6×1.6m以上 |
| 室内 | バルコニー、南面バルコニー |
| 建物 | 駐輪場あり、自走式立体駐車場、大規模マンション、複数路線 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、管理人常駐 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年06月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年06月実施 床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 桂坂(850m)、大枝(1,100m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | サンシティ桂坂ロイヤル参番館 222 |
| 価格 | 2,299万円 |
| 管理費等 | 13,970円 |
| 修繕積立金 | 13,450円 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 103.45㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 21.15㎡ |
| 駐車場 | 空有 13,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:9000円 料金最大:13000円 |
| 築年月 | 1992年03月 |
| 所在地 | 京都府京都市西京区大枝北沓掛町一丁目5-3-3-222 |
| 交通 | 阪急京都本線 桂駅 5.5km |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 6階建 |
| 総戸数 | 272戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 敷地全体面積 | 21315.58㎡ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | 景観地区/宅地造成工事規制区域/景観法/砂防法 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | - |
| 備考 | 650711 8/28(金)〜8/31(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●内装工事 システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、クロス張替え、給湯器新品交換、照明LED新品交換、クリーニング 【おすすめポイント】 ・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより2年間保証。 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます。 ・返済額や融資… |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年08月28日 終了日：2026年08月31日 実施時間：09:00-18:00 コメント：見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。 |
| HOME'S 物件番号 | 1469850000582 |
| 自社管理番号 | B03022-000050 |
| 情報登録日 | 2026年07月30日 |
| 情報更新日 | 2026年08月23日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月30日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社カチタス 伏見店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社カチタス 伏見店 |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区淀際目町235-4 |
| 交通 | 京阪本線 淀駅 藤和田下車 徒歩4分 |
| 電話番号 | 0120-510-271 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)京都府宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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